耐震・リフォーム
＜地震補償付き住宅とは・・・＞
地震保険は、火災保険の50%までの補償です。こちらの保険で必要な資金の不足部分を補います。
ご入居後、住まいのコンシェルジュサービスとして、大地震発生時にご家族の安否をいち早く確認できるツールや、トイレなど水回りのトラブルや、ガラスの破損、カギのトラブル等に24時間365日対応。さらに全国二万件以上の飲食店が最大30%オフ、国内外のホテルが最大90%オフ、スポーツ施設、レジャーでの割引サービスなどがご利用いただけます。
↑↓PDFファイル（クリックすると開きます）
■耐震・・・新築
当社商品は耐震性能として等級1とそれに加えて筋かい工法プラス耐力壁（構造用合板を外壁に使っております。）を備えております。
「耐震等級1」についてご説明しますと、建築基準法に定める基準で 一般的な住宅の必ず備えなければならない耐震性です
例えば・・・
・数十年に一度発生する地震（震度５強を想定）でも大規模な補修を不要とする。
・数百年に一度発生する地震（※1：震度6強?７程度を想定）損傷を受けても人命は損なわれない。となっております。
※1・・・阪神・淡路大震災クラスを想定
そして加えて 「筋交い」という斜めの木材を入れ、45×105ミリの耐力壁を入れます。さらに12.5ミリの構造用合板を、釘のピッチ100ミリで固定。固定するために耐力壁専用のN釘を使用しております。その他にも 適材適所に金具を使用し 耐震性の強化を図っております。
■耐震工事・・・耐震リフォーム工事
静岡県では、切迫性が指摘されている東海地震における住宅の倒壊から一人でも多くの県民の生命を守るため、「TOUKAI-0」を立ち上げ、市町村と一体となって昭和５６年５月以前の木造住宅の耐震化を推進しています。
そこで静岡県では「木造住宅耐震補強助成事業」という制度があります。
最高で５９万６千円の補助が受けられます。昭和５６年５月３１日以前に建築された木造住宅にお住まいの方、当社にご相談いただければと思います。
補強工事を実施しますと 税金の特例として 所得税控除 固定資産税の減税があります。
詳しくは「静岡県プロジェクトTOUKAI-0」をご覧下さい。
Ａ様邸
築30年もの間、家族を守ってきたお家の大改造が始まります。長年支えてきた柱や土台の傷みを修復し頑固な物にしていきます。
慣れ親しんだお家を壊さずリフォームすることで もう一度生まれ変わらせる事が施主様のご意向です。
●筋交いの入れ替えと金具の締め付け
古い筋交いから新しい筋交いに入れ直す作業です。こうした補強を数か所行ったり、金具を締め直す作業を行います。
●土台の補強・入れ替え
稀に土台が破壊されていたり、知らないうちに柱がシロアリでボロボロというお宅があります。床下をはじめお家全体の点検は定期的にされるといいでしょう。
●鉄骨で補強
数か所に太い鉄骨を入れ、家をしっかり支えます。
■リフォーム
耐震工事が終了したＡ様邸。続いてリフォーム工事になります。
では、「工房たくみ 山口建築」のこだわりの仕事ぶりをご覧くださいませ。
●もともと和室がメインで北側のＤＫ・和室が暗い印象です。部屋数は十分ですが、細かく区切られているので、大勢が集まる時は不便でした。
●南側の和室をＤＫとを続き間にしてフローリング仕上げ。全てのフローリングは３５ミリの杉板です。天井には松の梁、床には掘りごたつと 趣のあるＬＤＫになりました。
施主様のご要望でリビングに反りのある太い梁・松の木を使いました。壁には杉板、そしてクロスを使用することによって経費も削減できました。杉の木は部屋の中の湿度を最適に保ち常に新鮮な空気が保たれる材質です。
「工事が終了し養生が外され 素足でフローリングを歩いた時の感覚は どういう表現が良いのか・・・ 無垢の木のサラッと感 暫くリビングでゴロっと横になってみると天井の松の木の梁が良い味を出していてる・・・ ついうとうとと気持ち良く眠ってしまった程でした。」
●玄関横の南向きの和室は もっと明るい洋間に大変身しました。
こちらもカモイまで杉板仕上げ、そこから天井までクロス貼りで仕上げてあります。家中の全ての押し入れ・クローゼットには 桐材を使用しています。
桐は湿気に強く乾燥にも強く、自己呼吸するため腐りにくく燃えにくいのが特徴です。
●キッチン横の東側６帖和室は もともと日当たりが良い方では無いのですが、
明るい色の杉板と白いクロスで見違えるように明るくなりました。
３０年間悩ませていた砂壁から落ちる粉が無くなり掃除の回数が減り快適になりました。と喜びの声も。
●キッチンは奥様の好みのシステムキッチンに取り換えられました。
毎日の食事作りが楽しみになったようです。
今話題のＩＨクッキングヒーターや、電磁波の発生を抑制する遠赤外線ヒーターなど 様々なお客さまのニーズにお応えできるよう豊富な設備資料を取り揃えております。お客さまが納得する金額で対応できるよう頑張ります。
●外壁塗装は 壁を塗り替えることで壁に耐久性ができ、家の寿命を延ばす意味でも必要な工程になります。
今一度お宅の回りを見ていただいて ヒビや塗装のハガレなど見つけましたら御一報くださいませ。
追記：
撮影兼取材に行くたび、どんどん新しくなっていくのがとても楽しみでした。住みながらのリフォームで、水周りの工事の時には少々ご苦労されていらしたので、とにかく水周りの作業は急ピッチでさせていただきました。
そして 思った以上にシロアリの被害にあわれていたことに驚きました。土台や大引きそのものを取り替えたり、安心で快適な住まいづくりをしてきました。
内装では 長年の悩みを一掃した壁・板張りで掃除いらずと 嬉しいおまけ付きとなりました。
平成22年8月 耐震リフォーム工事完成
今のお住まいを家族の成長や生活に合わせて暮らしやすく過ごしやすくするために、お手伝いさせていただきました。
思った以上に傷んでいたお住まいでしたが 耐震工事 そしてリフォームする事で素敵になりました。特に水回りは傷みが激しい場合がありますので 表向きはにはわかりませんが剥がしてみたら土台や大引きが腐っている事が少なくありませんので まずは点検をおススメいたします。
工事の詳細はブログにて→こちら
リフォーム
▼○○様邸
まるで新築のよう！
１階は増改築、２階はほとんど壊し、増改築、間取りがほとんど変わり見違えるようになりました。施主様の希望により「和洋折衷」の住宅から本格和風住宅になりました。
▼○○様邸
外壁・屋根リフォーム
外壁のトタンと屋根を新しく張り替えました。屋根には、軽くて丈夫と評判のガルバニウム鋼板（ガルバニュウム鋼板）を使用しています。
▼○○様邸
門の施工例
家の玄関である門を施工し、木本来の温かみを取り戻し、新築同様の門に変わりました。
▼○○様邸
吾妻屋をお庭に
住宅のお庭に、吾妻屋を作りました。屋根の下にはベンチを設置し、ちょっとしたくつろぎのひと時を過ごすのにぴったりです。
